Die Sozialimmobilie - ein Markt mit Zukunft!

Unser Partner, die Firmengruppe Schleich und Haberl, bietet seit mehr als 14 Jahren im bayerischen Raum Objekte im Bereich der Bedarfsimmobilie an. Hier werden, nach den Bedürfnissen des Bayerischen Landesaltenplanes Wohn- und Pflegeheime errichtet, die genau den Bedarf des jeweiligen Ortes decken. Nicht mehr die Lage ist entscheidend, sondern der Bedarf.

Unsere Kunden schätzen diese Philosophie:
Stimmt der Bedarf – stimmt auch das wirtschaftliche Fundament Ihrer Immobilie

Worauf Sie sich verlassen können:

Pachtsicherheit durch einen über 20 Jahre indexierten Pachtvertrag
- so bleibt die Kaufkraft Ihrer Miete erhalten!
Kauf ohne Risiko durch die Möglichkeit der Bezahlung des Kaufpreises erst
bei Bezugsfertigkeit.
Überdurchschnittlicher Pachtertrag von 4,75 bis 4,95%
- bezogen auf das Verhältnis Kaufpreis zu Pachteinnahme.
Pflegeleichte Immobilie durch fachmännisches Immobilienmanagement
Die Belegung ist ausschließlich Sache des Betreibers
Finanziell und sozial Vorsorgen durch Ihre Investition
- lukrative Kapitalanlage + bevorzugtes Belegungsrecht.

Hier die Zahlen, die jedem Vergleich standhalten!

		1-Bett Appartement
	Fläche Pflegeappartement	23,56 m²
	+ anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche	28,45 m²
	Gesamtfläche	52,02 m²
	Pachtvertrag (Verhältnis Gesamtkaufpreis zur jährlichen Kaltpacht)	4,75 %

	Gesamtkaufpreis incl. Möblierung	134.964,00 €

	+ Grunderwerbsteuer, + Notar und Grundbuchkosten	6.355,35 €
		141.319,35 €

	Jährliche Kaltpacht	6.410,76 €

	./. Verwaltergebühren, Pachtverwaltung
	./. sonst. Verwaltungskosten	389,38 €
	Steuerlicher Pachtüberschuss	6.021,38 €
	./. Instandhaltungsrücklage	315,36 €

	Kaltpacht nach Abzug aller nicht umlagefähigen Nebenkosten	jährlich 5.706,02 €
	monatlich	475,50 €

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Markus Egger
Bachelor of Business Administration
Immobilienberater Kapitalanlage
Telefon 09953 30034-531
Mobil 0151/25 263 280
markus.egger@vr-bank-landau.de