Checkliste Neubau / Umbau

Damit Sie beim Bau oder Umbau einer Immobilie nichts vergessen
Drucken Sie sich diese Liste bei Bedarf aus. Sie hilft Ihnen und Ihren Beratern bei der weiteren Planung.
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Ort / Strasse / Grundbuch

Von:

Band:

Blatt:

Flur:

Grundstücksgröße

Breite: m

Tiefe: m

Fläche: m²

Bauweise

offen

In der offenen Bauweise werden die Gebäude mit seitlichem Grenzabstand als Einzelhäuser, Doppelhäuser oder Hausgruppen errichtet.

geschlossen

In der geschlossenen Bauweise werden die Gebäude ohne seitlichen Grenzabstand errichtet, es sei denn, dass die vorhandene Bebauung eine Abweichung erfordert.

Maß der zulässigen baulichen Nutzung

	zulässige Grundflächenzahl		Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig ist.
	zulässige Geschossflächenzahl		Die Geschossflächenzahl gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind.
	zulässige Zahl der Vollgeschosse
	zulässige Höhe baulicher Anlagen		m

Zulässige Nutzung

Baugebiet	Grundflächenzahl	Geschossflächenzahl
In Kleinsiedlungsgebieten	0,2	0,4
In reinen Wohngebieten / allg. Wohngebieten und Ferienhausgebieten	0,4	1,2
In besonderen Wohngebieten	0,6	1,6
In Dorfgebieten / Mischgebieten	0,6	1,2
In Kerngebieten	1,0	3,0
In Wochenendhausgebieten	0,2	0,2

Lage der Bauflucht

gleich Straßenflucht

hinter Straßenflucht m

Sichtdreieck bei Eckgrundstück / Abstand zum Nachbarn

rechts m

links m

Geforderte Dachform / Himmelsrichtung

Straßenseite

Gartenseite

Strasse

ausgebaut

nicht ausgebaut

teilweise ausgebaut

Straßenlandabtretung

zu erwarten

nein

Anschlussmöglichkeiten

	Wasser	Gas
	Regenwasser	Strom
	Mischsystem	Fernwärme
	Schmutzwasser	Telefon
	Trennsystem	Kabelfernsehen

Anliegerkosten

bezahlt

zu bezahlen in Höhe von EUR

Nachbarschaft

Lärmbelästigung

Geruchsbelästigung

Lagebeurteilung

zum Ortskern km

zur Schule / Kindergarten km

zum Einkaufszentrum km

zur Arbeitsstätte km

Bodenbeschaffenheit

normale Gründung möglich

"Altlasten"

Munition und Bomben

Höhe des Grundwasserspiegels

über Normalnull m derzeit m höchstens

unter dem Gelände m derzeit m höchstens

Beurteilung des Zustandes des Grundstückes

Baureifmachungsaufwand geschätzt EUR

Vorhandene Bebauung

	Einfamilienhaus	Garage
	Zweifamilienhaus	Mehrfamilienhaus
	Wohnungen	Gewerbegebäude
	Läden	Nebengebäude

Wohnfläche

Wohnfläche m²

Umbauter Fläche m²

Nutzfläche m²

Baujahr

Einheitswert

Bescheid vom über EUR

Feuerversicherung

Zeitwert über EUR

gleitende Neuwertversicherung

Belastungen

Hypothek valutiert mit EUR

Nutzungsrechte

Geplante Baumaßnahmen

Neubau

Architektenhaus

schlüsselfertiges Massivhaus

Ausbauhaus

Selbstbauhaus

Anbau

Modernisierung

Dachausbau

Kellerausbau

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Bungalow

Atriumhaus

Reihenbungalow

Reihenhaus

Doppelhaus

Winkelhaus

Zweifamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit Wohnungen

Mietshaus

eingeschossig

zweigeschossig

-geschossig

nicht unterkellert

teilunterkellert

vollunterkellert

ausgebautes Dachgeschoss

Garage

Doppelgarage

Carport

Kfz Einstellplatz

im Keller

Anbau

frei stehend

jetzt

später

Schwimmbad

im Haus

im Keller

im Freien

jetzt

später

Schwimmhalle

im Haus

frei stehend

jetzt

später

Schutzraum

im Keller

im Garten

jetzt

später

Wintergarten

jetzt

später

Sind Sie noch nicht Eigentümer des Grundstücks, sollten Sie schon beim Kauf einen Architekten hinzuziehen. Vermessungen sind von der Vermessungsstelle auszuführen.

Bauprogramm

Wohnfläche m²

Esszimmer m²

Kinderzimmer m²

Jungen m²

Mädchen m²

Arbeitszimmer m²

Gästezimmer m²

Küche m²

Wohnküche

Essküche

Arbeitsküche

Hausarbeitsraum m²

neben der Küche

anderes Geschoss

Hobbyraum m²

im Keller

im Dachgeschoss

Bad m²

WC getrennt

zweites Bad m²

Duschbad m²

Gäste WC m²

Sauna m²

neben Bad

neben Schwimmbad

im Keller

Terrasse m²

Balkon m²

Wintergarten m²

besondere Raumwünsche

großes Wohnzimmer m²

mit Esszimmer

mit Terrasse

Kinderzimmer mit extra Bad/WC m²

Einbauschränke m²

erhöhter Schallschutz m²

erhöhter Wärmeschutz m²

gewünschte Wohnfläche ca. m²

Baukosten

ohne Grundstück maximal EUR

monatliche Belastung maximal EUR

Überlegen und berücksichtigen Sie die Zukunft

spätere Nutzung der Kinderzimmer

spätere Wohnungsteilung

spätere Wohnungsvergrößerung

späterer Ausbau des Dachgeschosses

späterer Ausbau des Kellers

spätere Einrichtung einer Garage

spätere Einrichtung eines Schwimmbades

spätere Erstellung eines Schutzraumes

Fertighaus

Fertighaus schlüsselfertig

mit Keller

ab Oberkante Keller

Kellerbausatz

Fertigkeller

Fertighausbausatz

Massivhaus schlüsselfertig

Ausbauhaus

Selbstbauhaus

Porenbeton

Leichtbeton

Schwerbeton gedämmt

Mantelbeton

Holz

Stahl

Alu

Ziegel

Leichtziegel

Ständerbauweise

Palisadenbauweise

Großtafelbauweise

Tafelbauweise

Raumteilbauweise

Raumzellenbauweise

Skelettbauweise

Mauerwerksbauweise

Fachwerkhaus

Blockhaus

Sonderwünsche

behindertengerechter Haustyp

altengerechter Haustyp

Leistungsumfang

Transport

Montage

Bodenaushub

Gründung / Fundament

Kellerrohbau

Dachgeschossausbau

Planungs- / Ingenieurhonorar

Behördenkosten

Eigenleistung

möglich

Festpreis

Zeitpreis geltend

Anbauen

Wohnraumerweiterung m²

Schwimmbad m²

Wintergarten m²

Garage m²

Dachausbau

Ausbau von Einzelräumen

Einbau einer Wohnung m²

Räume

Küche m²

Bad / WC m²

Freisitz m²

Prüfen, vor dem Dachausbau

Dachkonstruktion

Dachneigung Grad

Dachhaut

Kopfhöhe im Dach m²

Geschossdeckentragfähigkeit kg/m²

Treppeneinbaumöglichkeit

Dachbelichtung

Wärme und Schallschutz

Anschlüsse

Heizung

Wasser

Abwasser

Elektro

Gas

Kellerausbau

Hobbyraum

Schwimmbad

Fitnessraum

Haustechnik

Hausbar

Zugang ins Freie

Prüfen, vor dem Kellerausbau

Kellerwände

Wärmeschutz

Kellerfußboden

Feuchtigkeitsschutz

Kellerdecke

Schallschutz

Raumakustik

Installation

Heizung

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